Bygårder fra 1890-tallet.
Satt i stand slik de ble bygget.
Murgårdene fra slutten av 1800-tallet er bygget av teglstein og kalkmørtel, med pusset dekor rundt vinduene og langs taket. De kan stå i hundre år til, hvis de repareres med materialer som oppfører seg som de opprinnelige. Vi setter i stand fasaden, gesimsene og ornamentene, og hjelper dere med avklaringene når bygget er vernet.
Typiske skader
Løs puss
Puss som lyder hult når man banker på den, har sluppet muren. Vann trenger inn bak den, og til slutt faller den ned.
Skadde gesimser og ornamenter
Gesimser, konsoller og vindusomramminger tar mest vann og frost. Biter kan løsne og falle ned på fortauet.
Feil materialer fra før
Sementpuss og tett maling på en gammel kalkmur stenger fukten inne. Det gir avskalling og frostskader, ofte bare få år etter reparasjonen.
Fukt nederst på veggen
Fukt fra bakken trekker opp i sokkelen og gir saltutslag og smuldrende puss nederst på fasaden.
Slik gjør vi det
- 01
Befaring og tilstandsrapport
Vi går over fasaden, banker på pussen og tar bilder av skadene. Dere får en rapport som viser hva som haster, og hva som kan vente.
- 02
Avklaringer før start
Er bygget vernet, eller står det på Byantikvarens gule liste i Oslo, avklares arbeidet med kommunen først. Skal dere søke om tilskudd, gjør det i god tid før arbeidet starter.
- 03
Reparasjon med kalkmørtel
Løs puss hugges ned og pusses opp igjen med kalkbasert mørtel, som slipper fukten ut av muren. Ødelagte ornamenter støpes på nytt etter dem som er igjen.
- 04
Maling som puster
Til slutt males fasaden med kalk- eller silikatmaling, som lar muren tørke, i en farge som passer bygget.
Ofte stilte spørsmål
- Må vi søke kommunen for å sette i stand fasaden?
- Vanlig vedlikehold som ikke endrer utseendet, er som hovedregel ikke søknadspliktig. Endrer dere farge, materialer eller detaljer, eller er bygget vernet, må det avklares med kommunen først. Vi sjekker dette på befaringen.
- Kan vi få støtte til å rehabilitere en gammel bygård?
- Eiere av verneverdige bygg kan søke om tilskudd fra Kulturminnefondet, en statlig tilskuddsordning. Søk i god tid før arbeidet starter.
- Hvorfor ikke bare bruke vanlig sementpuss?
- Sementpuss er hardere og tettere enn den gamle muren. Fukten blir stengt inne, og når den fryser, sprenges pussen løs. Kalkpuss følger bevegelsene i muren og slipper fukten ut.
- Kan vi bo i leilighetene mens arbeidet pågår?
- Ja. Arbeidet gjøres utenfra, fra stillas. Regn med støy på dagtid og tildekkede vinduer i perioder.
Få fasaden vurdert.
Kostnadsfri befaring og tilstandsrapport. Vi kobler bygget med rett fagaktør i nettverket, og dere får ett kontaktpunkt fra start til slutt.